+7 (495) 729-26-29 +7 (965) 290-89-89Звонок
logo

Нестандартное остекление: сложности

Остекление беседки

Любая перепланировка жилья контролируется множеством надзирающих инстанций. Это касается любых изменений в расположении стен между комнатами. С несущими конструктивными частями здания — шутки плохи. Для негабаритных окон тоже необходимы подобные изменения в проемах несущих стен, а значит потребуется много времени на согласование деталей проекта и разрешение для начала строительных работ. Прежде чем начинать движение в этом направлении, надо тщательно взвесить свои финансовые возможности. Большие пластиковые окна в Королёве, Москве, как и в любом другом городе, потребуют немалых денежных вложений. Для разработки проекта нужно будет нанимать архитекторов, специалистов по строительству, инженеров. Во время воплощения их замыслов в жизнь потребуется помощь высококвалифицированных мастеров, а такой труд должен быть хорошо оплачен. Возможно, понадобятся и услуги юриста.

Кто даёт «добро» на остекление: список организаций, занимающихся выдачей разрешений

Теперь надо внимательно прочитать список контор, в которые необходимо будет принести требуемые бумаги.

В БТИ нужно доставить проект на нестандартные окна, указать из каких материалов они будут сделаны, каковы детали конструкции. Этот проект должен быть заказан у фирмы-исполнителя или в проектном бюро. После рассмотрения выносится вердикт. Если все в порядке, выдаётся искомое разрешение на проведение работ по данному проекту.

Архитектурное подразделение рассматривает, как эти окна будут выглядеть со стороны, как изменится фасад дома, не нанесет ли выполнение этого проекта ущерб внешнему виду здания и его архитектурной целостности.

Органы пожарнадзора рассматривают, как может помешать подобное остекление лоджии эвакуации жителей в случае возгорания. Как правило, на этом этапе возникают закономерные проблемы.

Органы санитарного контроля проводят оценку используемых материалов на предмет содержания в них вредных веществ, способных негативно повлиять на состояние здоровья жителей из соседних квартир.

Представители жилинспекции проверяют соответствие проекта требованиям СНиП.

И только сотрудники межведомственной комиссии дают окончательное разрешение на начало работ.

Какие наказания могут последовать за самовольное остекление

Остекление лоджий и балконов, которое не согласовано с перечисленными учреждениями, считается незаконным и карается административным штрафом. Причём эта санкция будет налагаться до тех пор, пока виновник не узаконит свои окна или не произведет их демонтаж. В крайнем случае, этим могут заняться судебные приставы. Квартиру будет невозможно выставить на продажу, оформить в собственность, подарить или завещать.

Какие причины отказа на остекление наиболее часто указываются чиновниками

Как уже сказано выше, во многих многоквартирных зданиях лоджии и балконы фигурируют в качестве эвакуационных путей при возникновении пожара. Остекление будет мешать проходу соседей с других этажей, то есть люди могут погибнуть. Тем более, если при изготовлении рам применялись горючие материалы.

Бесплатное подключение общедомовых тепловых коммуникаций к обогреву пола на лоджии также расценивается, как злостное нарушение. За тепло надо платить.

Учреждения министерства культуры с подачи архитекторов и неравнодушной общественности формирует перечни памятников архитектуры, охраняемых государством. Если здание находится в подобном списке, внесение любых изменений его внешнего облика считается недопустимыми. Балкон может рухнуть от старости, не дождавшись реставрации, но самовольное «улучшение» также наказуемо.

Порядок дальнейших действий

После согласования и подписания необходимых документов по установке нестандартных окон можно переходить к их приобретению. На этом этапе необходимо учесть ряд тонкостей. Стекло — предмет сверхрупкий, доставка его требует предельной аккуратности и внимательности. Замеры должны производиться с использованием точных приборов. Любая ошибка в расчетах может привести к непоправимым последствиям. Семь раз отмерь, один раз отрежь. Поэтому такую эксклюзивную работу можно доверять только опытным специалистам, профессионалам в своей сфере. Проект должен учитывать различные виды нагрузок, которые будут испытывать несущие стены и различные части конструкции: сила ветра, вес профиля, давление на фурнитуру, пластик и нижнюю часть окна. У особенных окон должна быть и особая фурнитура, которая прослужит долго и без поломок.

Нестандартные пластиковые окна в Королеве, Москве или любом другом российском городе будут привлекать всеобщее внимание. У них много достоинств. Квартира получит новое измерение и ультрасовременный дизайн, солнечный свет поможет зимой эффективно согревать помещения, добротные стеклопакеты с надежным уплотнителем будут сохранять тепло и хозяева смогут сэкономить на электроэнергии. Но есть и проблемы. В первую очередь, это недостаток приватности. Хозяевам придётся применять особые шторы, ширмы или заказать тонировку. Те, кто побогаче, смогут управлять прозрачностью стекол с помощью пульта. Такие технологии уже доступны. Они будут полезны и летом, когда лучи солнца будут нагревать воздух в квартире.

Другие Статьи

izgotovlenie-okon-pvh Как происходит монтаж пластиковых окон?

О преимуществах современных металлопластиковых оконных систем сказано уже очень много. Они намного лучше старых защищают…

Schuco Living 82 мм Новинка! Окна из профиля Schuco Living 82 мм

С весны 2019 года компания SCHUCO снимает с производства серию SI-82 заменяет на профильную систему…